根据“三区三线”划定方案，我市划定城镇开发边界20.5313万亩，其中现状建设用地15.7499万亩、部备案农转用中已批未用0.7611万亩、新增建设用地4.0203万亩，增量规模温州最大，意味着可开发利用土地空间潜力也是温州最大。但现因我市国土空间规划尚未通过省级批复，导致城市管理难以做到精细化提升，开发利用效率不高。